שמאות מקרקעין - סרטונים
סרטונים בנושא שמאות מקרקעין מערוץ היוטיוב שלנו. הסרטונים מספקים הסברים בנושאי הליבה החמים בתחום שמאות המקרקעין, כגון היטל השבחה ועוד. מידע נוסף ועדכני על תחום שמאות המקרקעין בישראל ניתן לקרוא באוסף המאמרים האחרונים שהראל, שמאי מקרקעין מוסמך פרסם בלינק הזה

פטור מהיטל השבחה לממ״דים בעסקאות קומבינציה
היטל השבחה הוא אחד הנושאים המורכבים ביותר בתחום המקרקעין, במיוחד כאשר מדובר בפרויקטים הכוללים תוספת ממ״דים, התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה. החלטת ועדת הערר בעניין רל/8001/0125

היטל השבחה וזכויות מותנות: למה לא כל זכות תכנונית “על הנייר” היא השבחה מלאה?
אחת הטעויות הנפוצות בתחום היטל ההשבחה היא ההנחה שכל זכות בנייה המופיעה בתכנית מתורגמת אוטומטית להשבחה מלאה. בפועל, המציאות התכנונית והשמאית מורכבת בהרבה: לא כל

שומת מקרקעין לפני רכישת נכס או מכירת נכס
לא פעם בעסקאות מקרקעין, הצדדים יודעים מה המחיר המבוקש אבל לא תמיד יודעים מה באמת נמכר. האם החצר באמת מוצמדת לדירה? האם המרתף אושר למגורים

נכסים הרשומים בבעלות העירייה ב 2026
כאשר בודקים נכס מקרקעין, אחת השאלות הראשונות והחשובות ביותר היא מי הבעלים הרשום של הקרקע. לא פעם מתברר כי הנכס אינו רשום בבעלות פרטית או

היטל השבחה בשכונת שיקום – פס"ד חדש של העליון 2026
כיצד יש לחשב היטל השבחה כאשר נכס מצוי בשכונת שיקום, נמכר לצד שלישי, והתכנית מאפשרת גם הרחבת דירה קיימת וגם תוספת יחידות דיור? פסק הדין

חוות דעת שמאי מומחה לבית משפט לירידת ערך לנכס
כאשר בעל נכס סבור שנגרמה לנכס שלו ירידת ערך, לא די בתחושת בטן או בהשערה כללית. כדי להוכיח את הפגיעה, במיוחד במסגרת הליך משפטי, נדרשת