עו"ד הראל ורד - שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין בהוד השרון

שמאי מקרקעין

הוד השרון הינה עיר במחוז המרכז בארץ, ממוקמת מצפון לעיר פתח תקווה ודרומית לעיר כפר סבא.

העיר במעמד סוציואקונומי גבוה (9 מתוך 10),  וכוללת כ- 65 א’ תושבים.

מקומה של העיר במקום אטרקטיבי בשרון ובקרבה לצירי תנועה מרכזיים, עם שטחים פתוחים רבים במחזותיה, מהווה מוקד משיכה רב לציבור הרוצה להעתיק את מקומו לעיר במקום מרכזי בארץ עם צפיפות יחסית שאינה גבוהה.

בדרום העיר קיימים שטחים פתוחים רבים (חלקם עם גידולים חקלאיים) וכן פארק הוד השרון בסמיכות לנחל הירקון המהווה מוקד משיכה לתושבי העיר וכן לתושבים מהסביבה.

מאפייני העיר בעלת שטחים פתוחים רבים בשילוב עם מקומה מקנים לעיר ייחודיות גם ביחס לערים אחרות בסביבה.

במהלך שנת 2022 אושרה למתן תוקף תכנית המתאר להוד השרון מס’ הר/2050.

לפי תכנית זו הצפי החזוי לאוכלוסיית העיר בשנת 2030 הינו כ- 128 א’.

בין מטרות התכנית הינם שהעיר תישאר בעלת שטחים פתוחים ומקושרת לפארק הירקון.

כאשר שמאי מקרקעין עורך חוות דעת שמאית בעיר הוד השרון, חשוב ששמאי המקרקעין יכיר את מאפייני העיר, התכניות החלות בסביבה, מאפייני וכו’.

בהתאם למאפיינים השונים ומאפייני הנכס הספציפי יוכל לאמוד שמאי המקרקעין את שווי הנכס.

וכן כך יוכל להיות ער לתוכניות בניין עיר שחלות בסביבה ולתשלומי היטל השבחה הצפויים בעת מכירת נכס מקרקעין.

מומלץ מאוד בעת עריכת עסקת מקרקעין לקחת את שרותיו של שמאי מקרקעין אשר מתמצא באזור.

האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או שמאי ומובא להתרשמות בלבד.
כמו כן, זהו מידע מתומצת ואין להסתמך עליו.
למשרדנו ניסיון רב בעריכת שומות בעיר הוד השרון.

וכן ניסיון רב בהשגות/ערעור על היטל השבחה.
לכל שאלה ניתן לפנות אלינו ונשמח לעזור.

הראל ורד – שמאי מקרקעין, עו”ד וכלכלן