שמאי מקרקעין - הראל ורד

עסקת נטו

עסקת נטו

 

מהי עסקת נטו ?

עסקת נטו במקרקעין, הינה לרוב עסקה שבה הרוכש לקוח על עצמו תשלומי מס אשר לרוב חלים על המוכר, בין היתר (ככל שחלים):

  • מס שבח
  • היטל השבחה

 

עסקת נטו יוצרת וודאות גבוהה יותר אצל המוכר, שכן הוא מודע לתמורה שהוא עתיד לקבל בעת מכירת הנכס, ללא תשלומי המיסים (המפורטים לעיל) שייתכן והיה עליו לשלם בעת מכירת הנכס.

מצד שני, הרוכש אשר “רק” כעת מכיר את הנכס, יצטרך לבדוק מהם התשלומים הצפויים אשר הוא עתיד לשלם, במידה והוא אינו רוצה להיות מופתע לאחר רכישת הנכס.
ייתכן, כי עסקת הנטו אשר תראה לרוכש מסוים זולה ממחיר השוק איננה תהיה משתלמת בהכרח.
זאת לאור כך, כי ייתכן שהמס הצפוי על ההעסקה יוריד את כדאיותה, והמחיר של העסקה בסופו של דבר יהיה מעל מחיר השוק.
בעת עסקת נטו, מומלץ מאוד הן לרוכש והן למוכר לקחת שמאי מקרקעין על מנת לקבל תמונה ברורה יותר על שיעור המס הצפוי בעת עסקת מכירה או רכישה של נכסי נדל”ן.

האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או שמאי ומובא להתרשמות בלבד. כמו כן, זהו מידע מתומצת ואין להסתמך עליו.
למשרדנו ניסיון רב, לכל שאלה ניתן לפנות אלינו ונשמח לעזור.

נושאים נוספים שאולי יעניינו אותך:

 

הראל ורד – שמאי מקרקעין, עו”ד וכלכלן