שמאי מקרקעין - הראל ורד

איך יודעים איזה שמאי מקרקעין לבחור?

כאשר אנו רוצים לקבל הערכה של שמאי מקרקעין לנכס מקרקעין או לקבלת ייעוץ או ערעור על מס היטל השבחה ו/או השגה על רמ”י וכו’.

אנו נרצה שמאי מקרקעין אשר יוכל לעשות את עבודתו על הצד הטובה ביותר ויביא בחשבון את כל השקלולים הנדרשים לצורך ביצוע חוות הדעת שלו על מנת לקבל את מקסימום האינפורמציה הנדרשת על נכס המקרקעין.

מהם הדגשים אשר אנו ממליצים לבדוק בעת לקיחת שמאי מקרקעין.

מתן שירות איכותי- פעמים רבות במהלך עריכת חוות הדעת עולות שאלות רבות מצד הלקוח.

אם זה בקבלת חומרים נדרשים לצורך ביצוע שמאות מהלקוח או קבלת מידע שהלקוח רוצה לדעת.

שמאי מקרקעין אשר נותן שירות ללקוח בצורה נעימה ומכבדת יוכל לתת מענה לשאלות שעולות מצד הלקוח.

מתן שירות יעיל מהיר וטוב- הינו דבר שפעמים רבות הכרחי מאוד לאור לוח הזמנים.

למה הכרחי? פעמים רבות הלקוח צריך חוות דעת שמאית של שמאי מקרקעין תוך מספר ימים בודדים.

אם זה בלקיחת אשראי מבנק או חברה חוץ בנקאית או אם זה בערעור על מיסוי במקרקעין (היטל השבחה/רמ”י/מס שבח וכו’).

וכמובן, שאם מדובר בעסקת מקרקעין שצריכה להיסגר והלקוח ממתין לקבלן חוות דעת על מנת לסגור את העסקה.

פעמים רבות עניין חוות דעת השמאית יכולה להשפיע האם עסקת מקרקעין תיסגר או לא ואם כן באיזה סכום תמורה עבור הנכס.

חשוב לציין, שכדאי מראש לתאם מול שמאי המקרקעין את הצפי לקבלת חוות הדעת, תיאום ציפיות זה מונע מראש אי הבנות לגבי לוחות הזמנים עד לקבלת חוות הדעת השמאית.

כמובן בנכסים שהלקוח רוצה לקבל חוות דעת שמאית אין זה אומר שהעבודה השמאית צריכה לרדת באיכותה. מומלץ כי שמאי המקרקעין ידע מראש את היקף העבודה וכמה זמן נדרש על מנת לעשות אותה בצורה טובה מהירה ויעילה.

שמאי מקרקעין אשר מכיר את אופי העבודה- קיימים סוגים רבים של חוות דעת שונות ומגוונות.

כאשר אנו רוצים לקבל שומת מקרקעין של שמאי מקרקעין לנכס מקרקעין מסוים.

מומלץ לקחת שמאי מקרקעין אשר מכיר את סוג העבודה והתנסה בעבודה מסוג זה.

שכן “אין חכם כבעל ניסיון”, וכאשר שמאי המקרקעין התנסה בעבודה מסוג זה, דבר אשר יכול לעלות את איכות העבודה.

שמאי מקרקעין אשר מתמצא בשטח- כאשר לקוח מעוניין בחוות דעת שמאית של שמאי מקרקעין.

הוא מעוניין בחוות דעת ספציפית לנכס מסוים הממוקם באזור גאוגרפי ברחבי המדינה.

שמאי מקרקעין אשר מתמצא בסביבת האזור בה הוא עורך חוות דעת שמאית. יוכל לתת דגשים ותשומת לב לפרטים מתוך היכרותו עם השטח, עם התכניות החלות בסביבה וכו’.

האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או שמאי ומובא להתרשמות בלבד.
כמו כן, זהו מידע מתומצת ואין להסתמך עליו.
למשרדנו ניסיון רב בעריכת שומות לסוגי מקרקעין שונים בכל רחבי הארץ.

לכל שאלה ניתן לפנות אלינו ונשמח לעזור.

הראל ורד – שמאי מקרקעין, עו”ד וכלכלן